賃貸の家賃の交渉術とその他の交渉
賃貸を不動産で選ぶ時、ほとんどの人が不動産会社で表示されている家賃の値段のまま契約をすることがほとんどです。
しかし賃貸物件でも家賃の値下げを交渉することはできないわけではありません。
もちろん必ず値下げをしてもらえるわけではありませんが、不動産会社からオーナーにお伺いをしてもらうことは可能です。
賃貸の家賃の交渉をする時のポイントは、その物件がどのようなものなのかを知っておく必要があります。
当然ですが人気のある物件は何もしなくても次々に借り手が現れるので値下げする必要はありません。
しかし空室になってから数カ月たっている物件は、早く次の借り手を見つけたいという思いから、値下げしてもらえる可能性があるのです。
また春先など引越しシーズンは人の出入りも激しいので値下げの交渉は難しい時期だといえます。
その他のポイントとしては、家賃ではなく供益金の方が値下げをしてもらえる可能性もあります。
まずはいうだけいってみるというのが大切です。
賃貸の家賃の交渉術が通用する理由
不動産賃貸か売買で迷っている方も多いかと思いますが、今回は一つテクニックを教えたいと思います。
お部屋探しをする上での条件として皆さんが気にされることといえば、立地、設備、周辺の環境、アクセスなど様々理由があるかと思いますが、特に重視するのは家賃面だったりしませんか?
そこで今回は賃貸の家賃や初期費用を抑えるテクニックを皆さんに教えたいと思います。
お部屋探しをする時期がキーポイントになります。
どうしても2月から3月頃になると配属部署の異動や新入生が入学、卒業があるためお部屋の動きが多くなります。
そうすると、お部屋探しをする人の需要が多くきになる物件があったらすぐなくなってしまいます。
そのため、オーナー様は基本的に家賃を下げなくても収益をあげることができます。
引越し業者も同様で時期によってかなり料金の差がでてきます。
つまり家賃や初期費用を抑えたいという方は時期を見計らって交渉してみてください。
オーナー様は早くでも入居してもらい収益を得たいはずなので多少安くしてでも入居させたいはずです。
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新着情報◎2024/6/3
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賃貸派の自分が家を買うという選択を人生でするとは思わなかったけど、周りが「だんだん借りづらくなる」と言っていて、いやタイムリミット近づいてるわって買った。その話を人にすると「実はうちも…」と同じ理由が多い。頭金をまとめて払ったら一気に貧乏になったので明日からお茶漬けで生活する
今日の定例会 戒厳令によって 仕事に少し影響があったものの 生活には支障なし それより今回支払う税金額が過去最高😱 マンション購入してもこれ⁈ それだけ稼がせて頂いたという ことだよね マンション選び "定宿から見えてたから"の理由が 安易すぎると注意されたけど 賃貸決まったからOK✌️
12月4日 ビジネス本【投資】ランキング 第17位❗ 家を買ってはいけない5つの理由【持ち家】【賃貸】【少子高齢化】【老後】【住宅ローン】【金利】【借金】【転勤】【ライフプラン】【結婚】【就職】【不動産】【不動産業
『集合住宅のインターネットが遅い?その理由と解決法とは?!』021 集合住宅の通信速度が遅くなる理由と、さまざまな解決法を紹介!
返信先:そうですね、民間も国の政策も持ち家推奨。狭い国土でなぜ。 都市部は尚のこと公営賃貸を増やして良いだろうに、公営公社とも民業圧迫を理由に縮小。 一方で日本各地に廃屋が溢れ、実家終いの負担負いながら、若者をはじめとした住環境は悪いまま。 家は依然投機目的で転がっている。